日照市岚山区人民法院于2021年7月19日裁定受理日照市岚山食品公司的破产清算申请，并于2021年12月30日裁定宣告破产。公司管理人将于2023年8月16日10时至2023年 8月17日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
本次拍卖标的为日照市岚山食品公司厂区的生猪屠宰证、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备等。因资产种类繁多且数量较大，评估报告载明型号、数量、现状等或略有误差，故请竞买人务必实地看样、咨询、尽调、测绘，拍卖成交后实际交付以现状为准。
厂区房屋建筑物面积约1287.72平方米，均为无房屋产权登记证（平房）。
上述厂区位于山东省日照市岚山区安东卫街道潘庄一村，地理位置优越，交通条件便利，配套成熟，不存在抵押权等他项权利。
上述资产都在同一厂区使用，请竞买人自行现场调查了解资产状况，标的物以实物现状为准，拍卖人及相关人员对拍卖标的所做的介绍、评价、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖开始前自行确认、核准所竞买标的物的实际情况。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策及买卖双方所需承担的所有税、费，过户风险竞买人自行承担。
★参照日照市岚山食品公司拟破产清算涉及的非流动资产清算价值资产评估报告书（不包含车辆价值，也不包含岚山头、虎山、碑廓三个食品站及西站的资产部分）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年8月15日16时止接受咨询（法定节假日、双休日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，厂区土地是租赁日照市岚山区安东卫街道潘庄一村村委会（以下简称“潘庄一村”）的集体土地，买受人应当在本次拍卖确认成交之日起十日内在拍卖人参与协调下与出租方潘庄一村达成继续租赁土地的协议，否则视为本次“成交”的拍卖悔拍，拍卖人将另行组织拍卖，qy千亿体育官方网站由此给拍卖人造成的一切损失，由本次的买受人承担，拍卖人有权从本次“成交”价款中扣付。管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，能够办理过户手续的，办理买卖双方过户所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担。需要办理过户手续的，买受人须在拍卖成交确认后60日内办理缴税过户，管理人予以协助，如延期缴税过户管理人将按天收取拍卖成交款万分之一的费用（非买受人原因除外）。请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询过户过程中涉及的买卖双方所有税、费。
七、本次拍卖上述资产的当事人、已知抵押权人等相关人，自公告发布之日起视作拍卖通知送达，对上述标的权属有异议者，请于最迟于标的物开拍5日前与本管理人联系，并提交书面材料。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在2023年8月25日16时前通过银行付款或者支付宝网上支付，缴入指定账户,详细请咨询管理人：
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、拍卖成交后，拍卖余款若未在指定期间内打入管理人账户，视为买受人悔拍。
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
日照市岚山食品公司管理人就本次网上拍卖(包括各阶段拍卖和变卖)活动有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房产、构筑物等实际面积以现场实际确定为准，拍卖人对房产外观、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保,请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项。
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
买受人未按期支付拍卖款，视为悔拍，管理人依据拍卖公告中的悔拍约定予以追究责任。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
九、买受人按约定付清余款后应及时交接标的物，需要办理过户手续的，由买受人行办理过户手续，未在约定期限内办理过户，管理人将按天收取拍卖成交款万分之一的费用（非买受人原因除外），并自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费及因本次拍卖可能产生的其他费用均按公告中明确的承担，公告未明确的费用由买受人承担。
请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。
十、办理转移登记等手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自行承担相应后果。
十四、为便于买受人及时收到送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。